Præstegaardsvej 38, Skoven

Fritidshus · 50 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 3.155 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 3155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.606.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i SkovenMedian pris/m² for fritidshus i Skoven (3630, sidste 24 mdr.): 19.575 kr/m² × 50 m².978.750 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 194% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3155 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.182.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+252,97 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 114.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 335.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.182.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte335.000 kr.
2005jul.Solgt, alm. frit salg114.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegaardsvej 48, Skoven 3630 Jægerspris	55 m²	306 m	15-01-2026	1.995.000 kr.	36.273 kr./m²
Præstegaardsvej 27, Skoven 3630 Jægerspris	60 m²	212 m	07-07-2025	1.395.000 kr.	23.250 kr./m²
Præstegaardsvej 37, Skoven 3630 Jægerspris	36 m²	103 m	05-07-2024	1.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Præstegaardsvej 18, Skoven 3630 Jægerspris	71 m²	487 m	22-03-2025	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Bøgetoften 17, Skoven 3630 Jægerspris	52 m²	646 m	18-02-2024	950.000 kr.	18.269 kr./m²
Lærketoften 3, Skoven 3630 Jægerspris	57 m²	107 m	06-07-2026	1.625.000 kr.	28.509 kr./m²
Trekanten 3, Skoven 3630 Jægerspris	55 m²	519 m	21-02-2024	1.015.000 kr.	18.455 kr./m²
Bag Skovens Brugs 11 3630 Jægerspris	45 m²	585 m	20-09-2024	870.000 kr.	19.333 kr./m²
Bautahøjvej 34, Skoven 3630 Jægerspris	51 m²	1,2 km	25-04-2025	2.095.000 kr.	41.078 kr./m²
Klokkervej 11, Skoven 3630 Jægerspris	55 m²	607 m	29-11-2025	1.295.000 kr.	23.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu