Præstegaardsvej 33A, Skoven, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 145 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 145 m², grund på 2.494 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1988. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 2494 m²
Udestue: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i SkovenMedian pris/m² for fritidshus i Skoven (3630, sidste 24 mdr.): 19.575 kr/m² × 145 m².2.838.375 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2494 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering739.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerandel overdraget
1988Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegaardsvej 21, Skoven 3630 Jægerspris	103 m²	220 m	30-11-2024	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²
Poppelhegnet 1, Skoven 3630 Jægerspris	163 m²	74 m	16-10-2025	2.445.000 kr.	15.000 kr./m²
Bag Skovens Brugs 14 3630 Jægerspris	125 m²	653 m	22-05-2026	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Drosselvej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	152 m²	1,5 km	15-06-2025	3.520.000 kr.	23.158 kr./m²
Ringvej 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	128 m²	1,3 km	15-07-2024	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Hejrevej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	139 m²	2,0 km	03-04-2025	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Gammel Kulhusvej 143A, Skoven 3630 Jægerspris	153 m²	2,1 km	20-01-2026	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Bautahøjvej 14, Skoven 3630 Jægerspris	117 m²	1,1 km	11-06-2026	1.350.000 kr.	11.538 kr./m²
Gammel Kulhusvej 70, Skoven 3630 Jægerspris	118 m²	1,3 km	27-11-2023	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Slåenbakken 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	152 m²	2,4 km	24-08-2024	2.225.000 kr.	14.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu