Præstegårdsvej 30, Købelev

Villa · 70 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 123.930 m², 2 værelser, opført i 1880. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 123930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.098 kr/m².387.168 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)123930 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.070.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-94,52 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 19.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.070.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerandel overdraget
2016dec.Solgt, familiehandel19.550.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsvej 36, Købelev 4900 Nakskov	108 m²	163 m	09-07-2024	475.000 kr.	4.398 kr./m²
Oddevej 55, Købelev 4900 Nakskov	62 m²	1,5 km	22-02-2024	300.000 kr.	4.839 kr./m²
Oddevej 61, Købelev 4900 Nakskov	80 m²	1,8 km	09-06-2024	320.000 kr.	4.000 kr./m²
Boelsvej 50, Købelev 4900 Nakskov	75 m²	3,2 km	12-12-2025	610.000 kr.	8.133 kr./m²
Christiansdalsvej 108 4900 Nakskov	70 m²	6,4 km	04-05-2025	490.000 kr.	7.000 kr./m²
Tårsvej 129 4900 Nakskov	67 m²	6,3 km	28-12-2024	240.000 kr.	3.582 kr./m²
Tårsvej 148 4900 Nakskov	78 m²	6,3 km	30-07-2026	230.000 kr.	2.949 kr./m²
Lavendelvej 25 4900 Nakskov	75 m²	6,7 km	23-11-2023	440.000 kr.	5.867 kr./m²
Tårsvej 134 4900 Nakskov	78 m²	6,4 km	06-02-2024	405.000 kr.	5.192 kr./m²
Karbergs Allé 58 4900 Nakskov	72 m²	7,2 km	23-06-2024	361.688 kr.	5.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu