Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8464 Galten

Præstegårdsvej 3, Sjelle

Landejendom · 325 m² · bygget 1853

Om boligen

Landejendom på 325 m², grund på 4.079 m², 10 værelser, opført i 1853, renoveret i 1956. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1853
Om-/tilbygget
1956
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
325 m²
Samlet bygningsareal
300 m²
Bebygget areal
300 m²
Grundareal
4079 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
966.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.298 kr/m².4.703.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk325 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (173 år)Huset er 173 år gammelt (opført 1853). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4079 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.575.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+209,78 pct. siden okt. 2018
1,8M11,4M21,1M30,8M40,4M1992199520002003200620102014201720202023202631. okt. 20181.800.000 kr.10. jan. 20191.800.000 kr.I dag · vores estimat5.575.978 kr.Markedet · 19925.506.800 kr.Markedet · 19931.774.825 kr.Markedet · 19943.340.350 kr.Markedet · 19952.508.350 kr.Markedet · 19973.236.350 kr.Markedet · 19993.177.850 kr.Markedet · 20004.225.000 kr.Markedet · 20011.914.250 kr.Markedet · 20023.586.050 kr.Markedet · 20035.116.800 kr.Markedet · 20042.285.075 kr.Markedet · 20055.687.500 kr.Markedet · 20064.822.675 kr.Markedet · 20083.076.450 kr.Markedet · 20093.663.400 kr.Markedet · 20105.905.250 kr.Markedet · 20114.960.475 kr.Markedet · 20133.362.125 kr.Markedet · 20144.384.575 kr.Markedet · 20156.325.475 kr.Markedet · 20164.528.550 kr.Markedet · 20179.692.150 kr.Markedet · 20186.075.225 kr.Markedet · 20195.201.625 kr.Markedet · 20206.393.400 kr.Markedet · 20218.327.475 kr.Markedet · 20224.845.750 kr.Markedet · 20235.877.625 kr.Markedet · 20248.259.550 kr.Markedet · 20256.952.075 kr.Markedet · 202616.204.825 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (landejendom)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 325 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
10. jan. 2019 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.575.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1956Ombygning
  • 1853Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedevej 3, Herskind
8464 Galten		198 m²1,4 km08-06-20243.500.000 kr.17.677 kr./m²
Silkeborgvej 36
8464 Galten		307 m²4,4 km02-02-20254.200.000 kr.13.681 kr./m²
Helledigevej 4, Herskind
8464 Galten		244 m²2,9 km04-03-20264.975.000 kr.20.389 kr./m²
Ladingvej 7, Herskind
8464 Galten		201 m²1,9 km09-04-20253.500.000 kr.17.413 kr./m²
Hørslevvej 62, Skovby
8464 Galten		250 m²3,5 km07-12-20245.725.000 kr.22.900 kr./m²
Hedevej 27, Herskind
8464 Galten		193 m²2,4 km12-11-20254.700.000 kr.24.352 kr./m²
Voldbyvej 75, Sjelle
8464 Galten		184 m²2,2 km29-05-20246.100.000 kr.33.152 kr./m²
Storringvej 26, Skovby
8464 Galten		252 m²4,1 km31-10-20266.000.000 kr.23.810 kr./m²
Møllemark 5, Storring
8464 Galten		270 m²5,2 km07-06-20252.835.000 kr.10.500 kr./m²
Hørslevvej 53, Skovby
8464 Galten		189 m²3,3 km19-02-20255.500.000 kr.29.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden