Præstegaardsvej 3

Villa · 258 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 997 m², 9 værelser, opført i 2010. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 334 m²
Bebygget areal: 334 m²
Grundareal: 997 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.776 kr/m².2.348.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstegaardsvej gns: 10.465 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 12.044 kr/m²-13,10 pct.
3Boligareal større end typisk258 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.904.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,30 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.904.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
2010Bygget
2007mar.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
2001jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
1999feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegaardsvej 16 6840 Oksbøl	165 m²	180 m	01-11-2023	1.570.000 kr.	9.515 kr./m²
Kirkegade 38 6840 Oksbøl	259 m²	218 m	21-10-2024	1.925.000 kr.	7.432 kr./m²
Vigtoftvej 18, Vrøgum 6840 Oksbøl	234 m²	1,1 km	28-10-2024	2.425.000 kr.	10.363 kr./m²
Østergade 35 6840 Oksbøl	285 m²	1,2 km	23-09-2025	2.800.000 kr.	9.825 kr./m²
Frejasvej 67 6840 Oksbøl	205 m²	467 m	26-06-2024	3.200.000 kr.	15.610 kr./m²
Dalgårdsvej 35 6840 Oksbøl	220 m²	966 m	21-09-2025	1.350.000 kr.	6.136 kr./m²
Vestparken 39 6840 Oksbøl	230 m²	1,4 km	06-10-2025	1.700.000 kr.	7.391 kr./m²
Østparken 98 6840 Oksbøl	210 m²	818 m	03-10-2024	2.425.000 kr.	11.548 kr./m²
Frejasvej 69 6840 Oksbøl	197 m²	491 m	14-10-2025	3.495.000 kr.	17.741 kr./m²
Engvej 22 6840 Oksbøl	213 m²	1,3 km	11-07-2025	2.598.000 kr.	12.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu