Præstegaardsvej 21, Skoven

Fritidshus · 103 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 1.217 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2021. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i SkovenMedian pris/m² for fritidshus i Skoven (3630, sidste 24 mdr.): 19.575 kr/m² × 103 m².2.016.225 kr.
2Boligareal større end typisk103 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Prisstigning 173% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering1.506.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,70 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2019 · Alm. Salg: 695.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.506.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2021Ombygning
2019jun.Ejerskifte695.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1978jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegaardsvej 18, Skoven 3630 Jægerspris	71 m²	227 m	22-03-2025	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Præstegaardsvej 27, Skoven 3630 Jægerspris	60 m²	57 m	07-07-2025	1.395.000 kr.	23.250 kr./m²
Præstegaardsvej 48, Skoven 3630 Jægerspris	55 m²	542 m	15-01-2026	1.995.000 kr.	36.273 kr./m²
Bøgetoften 3, Skoven 3630 Jægerspris	98 m²	298 m	08-04-2025	1.175.000 kr.	11.990 kr./m²
Klokkervej 9, Skoven 3630 Jægerspris	99 m²	377 m	14-10-2024	1.195.000 kr.	12.071 kr./m²
Vagtelvej 6, Kulhuse 3630 Jægerspris	105 m²	1,6 km	15-05-2024	1.995.000 kr.	19.000 kr./m²
Jomsborgvej 18, Kulhuse 3630 Jægerspris	103 m²	1,8 km	12-01-2025	2.862.500 kr.	27.791 kr./m²
Pilehegnet 7, Skoven 3630 Jægerspris	79 m²	131 m	17-02-2026	1.185.000 kr.	15.000 kr./m²
Hejrevej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	104 m²	2,0 km	15-09-2025	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Ringvej 36, Kulhuse 3630 Jægerspris	92 m²	1,3 km	15-07-2026	2.495.005 kr.	27.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu