Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 8722 Hedensted

Præstegårdsvej 20A

Villa · 118 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 270 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
270 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
682.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.134 kr/m².1.877.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstegårdsvej gns: 12.288 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.016 kr/m²-27,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 107% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → A2020+8,20 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 270 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.744.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+20,30 pct. siden aug. 2017
119k673k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20171.370.000 kr.31. mar. 2020700.000 kr.4. maj 20221.450.000 kr.I dag · vores estimat1.744.395 kr.Markedet · 1992670.122 kr.Markedet · 1993544.570 kr.Markedet · 1994143.842 kr.Markedet · 1995591.062 kr.Markedet · 1996154.462 kr.Markedet · 1997527.814 kr.Markedet · 1998188.210 kr.Markedet · 19991.099.878 kr.Markedet · 2000428.222 kr.Markedet · 20011.079.936 kr.Markedet · 2002697.734 kr.Markedet · 2003804.288 kr.Markedet · 2004829.776 kr.Markedet · 20051.115.690 kr.Markedet · 20061.131.620 kr.Markedet · 20071.167.020 kr.Markedet · 20081.549.222 kr.Markedet · 20091.149.202 kr.Markedet · 20101.148.730 kr.Markedet · 20111.263.072 kr.Markedet · 20121.049.610 kr.Markedet · 20131.134.570 kr.Markedet · 2014594.366 kr.Markedet · 2015679.208 kr.Markedet · 2016978.928 kr.Markedet · 20171.361.130 kr.Markedet · 2018735.966 kr.Markedet · 20191.145.898 kr.Markedet · 20201.419.540 kr.Markedet · 20211.896.378 kr.Markedet · 20221.808.350 kr.Markedet · 20231.807.170 kr.Markedet · 20241.822.038 kr.Markedet · 20252.334.630 kr.Markedet · 20261.763.982 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.370.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
700.000 kr.
4. maj 2022 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.744.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • Bygget
  • 2020mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022700.000 kr.
  • 2017aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.370.000 kr.
  • 2007okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
  • 1989okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstegårdsvej 14
8722 Hedensted		122 m²60 m22-12-20251.495.000 kr.12.254 kr./m²
Præstegårdsvej 37
8722 Hedensted		187 m²235 m25-09-20262.200.000 kr.11.765 kr./m²
Rørtoften 4
8722 Hedensted		120 m²281 m20-11-20242.200.000 kr.18.333 kr./m²
Gartnervænget 5
8722 Hedensted		124 m²249 m05-01-20261.995.000 kr.16.089 kr./m²
Bredgade 19
8722 Hedensted		119 m²631 m08-02-20241.500.000 kr.12.605 kr./m²
Mosevænget 2
8722 Hedensted		118 m²775 m30-09-20261.800.000 kr.15.254 kr./m²
Kirkegade 40
8722 Hedensted		111 m²435 m09-07-2024900.000 kr.8.108 kr./m²
Rørkærvej 28
8722 Hedensted		125 m²437 m16-03-20252.295.000 kr.18.360 kr./m²
Fogedvænget 12
8722 Hedensted		120 m²794 m05-08-20241.760.000 kr.14.667 kr./m²
Ved Bækken 21
8722 Hedensted		110 m²394 m07-04-20262.630.000 kr.23.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden