Præstegårdsvej 20, 7570 Vemb — Villa · 395 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 395 m², grund på 63.271 m², 12 værelser, opført i 1961, renoveret i 2011. Beliggende i Holstebro Kommune (7570). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 395 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 63271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 7570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.726 kr/m².1.691.666 kr.
2Boligareal større end typisk395 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)63271 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.439.090 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,17 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7570 (villa)

Markedsudvikling i 7570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 395 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2009 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.439.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2009apr.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 15 7570 Vemb	228 m²	1,1 km	22-05-2024	1.850.000 kr.	8.114 kr./m²
Kjærsvej 20 7570 Vemb	200 m²	663 m	23-03-2024	1.000.000 kr.	5.000 kr./m²
Fjordvejen 9, Gørding 7570 Vemb	315 m²	5,1 km	10-06-2024	2.225.000 kr.	7.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu