Præstegaardsvej 19

Rækkehus · 108 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 218 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1970. Beliggende i Kolding Kommune (6070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.071 kr/m².2.376.051 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstegaardsvej gns: 6.524 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6070-snit 7.527 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering646.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,63 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 1992 · Alm. Salg: 360.000 kr.
31. dec. 1994 · Alm. Salg: 387.128 kr.
17. aug. 2026 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 646.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte685.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1994dec.Solgt, alm. frit salg387.128 kr.
1992dec.Ejerskifte360.000 kr.
1970Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegaardsvej 49 6070 Christiansfeld	103 m²	108 m	21-01-2024	900.000 kr.	8.738 kr./m²
Vestervang 1 6070 Christiansfeld	100 m²	207 m	26-09-2025	450.000 kr.	4.500 kr./m²
Koldingvej 24B, Høkkelbjerg 6070 Christiansfeld	128 m²	2,3 km	09-07-2025	4.900.000 kr.	38.281 kr./m²
Lindetoften 6, Taps 6070 Christiansfeld	98 m²	4,5 km	03-09-2025	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Lindetoften 5, Taps 6070 Christiansfeld	98 m²	4,5 km	16-02-2025	2.006.310 kr.	20.473 kr./m²
Koldingvej 24A, Høkkelbjerg 6070 Christiansfeld	157 m²	2,3 km	09-07-2025	4.900.000 kr.	31.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu