Præstegårdsvej 18A

Villa · 122 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 359 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.270 kr/m².1.956.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstegårdsvej gns: 12.288 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.016 kr/m²-27,80 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2020 på 1965-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → A2020+10,50 pct.
4Vores vurdering1.735.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,70 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
14. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.735.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.500.000 kr.
2017jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.165.000 kr.
2012jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1995jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsvej 14 8722 Hedensted	122 m²	37 m	22-12-2025	1.495.000 kr.	12.254 kr./m²
Præstegårdsvej 37 8722 Hedensted	187 m²	258 m	25-09-2026	2.200.000 kr.	11.765 kr./m²
Gartnervænget 5 8722 Hedensted	124 m²	231 m	05-01-2026	1.995.000 kr.	16.089 kr./m²
Rørtoften 4 8722 Hedensted	120 m²	299 m	20-11-2024	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Rørkærvej 28 8722 Hedensted	125 m²	454 m	16-03-2025	2.295.000 kr.	18.360 kr./m²
Rørkærvej 85 8722 Hedensted	124 m²	602 m	04-11-2025	2.475.000 kr.	19.960 kr./m²
Bredgade 19 8722 Hedensted	119 m²	612 m	08-02-2024	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Rørkærvej 54 8722 Hedensted	128 m²	465 m	11-09-2024	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Fogedvænget 12 8722 Hedensted	120 m²	771 m	05-08-2024	1.760.000 kr.	14.667 kr./m²
Fogedvænget 54 8722 Hedensted	126 m²	649 m	05-12-2023	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu