Præstegårdsvej 16, 6500 Vojens — Villa · 97 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 659 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.736 kr/m².568.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstegårdsvej gns: 8.958 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.175 kr/m²+9,60 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering643.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,03 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2005 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 643.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, familiehandel815.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 28 6500 Vojens	100 m²	564 m	13-05-2025	330.000 kr.	3.300 kr./m²
Allegade 28 6500 Vojens	95 m²	683 m	10-10-2024	670.000 kr.	7.053 kr./m²
Allegade 44 6500 Vojens	98 m²	798 m	06-12-2023	395.000 kr.	4.031 kr./m²
Højgade 4 6500 Vojens	105 m²	379 m	01-08-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Margrethevej 12 6500 Vojens	90 m²	506 m	20-11-2025	475.000 kr.	5.278 kr./m²
Benediktevej 21 6500 Vojens	92 m²	713 m	13-05-2024	680.000 kr.	7.391 kr./m²
Over Jerstalvej 50 6500 Vojens	94 m²	979 m	10-07-2025	575.000 kr.	6.117 kr./m²
Højgade 15 6500 Vojens	106 m²	558 m	07-01-2025	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Valmuevej 3 6500 Vojens	109 m²	316 m	30-09-2024	550.000 kr.	5.046 kr./m²
Glentevej 30 6500 Vojens	104 m²	816 m	18-06-2026	560.000 kr.	5.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu