Præstegaardsvej 15, 6840 Oksbøl — Villa · 142 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 956 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2019. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 956 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.414 kr/m².1.675.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstegaardsvej gns: 10.465 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 12.044 kr/m²-13,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.740.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
2019feb.Ejerskifte
Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegaardsvej 16 6840 Oksbøl	165 m²	57 m	01-11-2023	1.570.000 kr.	9.515 kr./m²
Præstegaardsvej 5 6840 Oksbøl	116 m²	115 m	27-08-2024	720.000 kr.	6.207 kr./m²
Lokesvej 4 6840 Oksbøl	144 m²	448 m	04-11-2025	2.140.000 kr.	14.861 kr./m²
Lokesvej 15 6840 Oksbøl	140 m²	520 m	18-12-2024	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Kirkegade 50 6840 Oksbøl	133 m²	226 m	27-08-2026	1.200.000 kr.	9.023 kr./m²
Granvej 6 6840 Oksbøl	152 m²	193 m	21-08-2024	1.350.000 kr.	8.882 kr./m²
Kirkegade 30A 6840 Oksbøl	148 m²	424 m	23-11-2024	1.285.000 kr.	8.682 kr./m²
Odinsvej 33 6840 Oksbøl	152 m²	239 m	01-10-2025	1.998.000 kr.	13.145 kr./m²
Odinsvej 10 6840 Oksbøl	152 m²	281 m	18-01-2025	2.265.000 kr.	14.901 kr./m²
Granvej 13 6840 Oksbøl	154 m²	234 m	16-10-2023	1.925.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu