Præstegårdsvej 14, Bårse

Villa · 251 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 5.785 m², 7 værelser, opført i 1934, renoveret i 1982. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 5785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i BårseMedian pris/m² for villa i Bårse (4720, sidste 24 mdr.): 9.972 kr/m² × 251 m².2.502.972 kr.
2Boligareal større end typisk251 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5785 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.432.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,01 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.432.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1982Ombygning
1977nov.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 12, Bårse 4720 Præstø	212 m²	209 m	12-05-2025	1.750.000 kr.	8.255 kr./m²
Fredensvej 7, Bårse 4720 Præstø	181 m²	416 m	31-03-2025	1.800.000 kr.	9.945 kr./m²
Erhvervsvej 8, Bårse 4720 Præstø	176 m²	498 m	03-07-2024	1.495.000 kr.	8.494 kr./m²
Gernersvej 13, Bårse 4720 Præstø	148 m²	411 m	23-04-2024	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²
Sneserevej 8, Bårse 4720 Præstø	135 m²	150 m	25-01-2025	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Maylandsvej 10, Bårse 4720 Præstø	147 m²	635 m	05-08-2025	1.000.000 kr.	6.803 kr./m²
Erhvervsvej 2, Bårse 4720 Præstø	136 m²	510 m	22-01-2026	1.525.000 kr.	11.213 kr./m²
Sneserevej 35, Bårse 4720 Præstø	126 m²	408 m	09-07-2024	1.450.000 kr.	11.508 kr./m²
Dyrlevvej 16 4720 Præstø	216 m²	3,8 km	08-09-2025	1.645.000 kr.	7.616 kr./m²
Søtoftsvej 33 4720 Præstø	246 m²	5,8 km	23-11-2025	2.300.000 kr.	9.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu