Prisvurdering · 9440 Aabybro

Præstegårdens Mark 4

Villa · 170 m² · bygget 2025

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 902 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke I.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 902 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: I
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.390 kr/m².3.334.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstegårdens gns: 22.606 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.264 kr/m²+39,00 pct.
3Vores vurdering3.607.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+394,18 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 815.000 kr.
14. maj 2024 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.607.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2025Bygget
2024majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025730.000 kr.
2021aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025815.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdens Mark 11 9440 Aabybro	188 m²	73 m	22-08-2025	4.250.000 kr.	22.606 kr./m²
Thomasmindeparken 13 9440 Aabybro	169 m²	190 m	23-07-2024	2.700.000 kr.	15.976 kr./m²
Thomasmindeparken 6 9440 Aabybro	167 m²	305 m	09-10-2025	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²
Bispehaven 82 9440 Aabybro	167 m²	414 m	09-10-2025	3.899.000 kr.	23.347 kr./m²
Degnelodden 2 9440 Aabybro	165 m²	333 m	15-02-2026	3.398.000 kr.	20.594 kr./m²
Tranebærvej 11 9440 Aabybro	167 m²	459 m	28-08-2026	3.175.000 kr.	19.012 kr./m²
Thomasmindeparken 3 9440 Aabybro	162 m²	236 m	02-05-2024	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²
Bispehaven 78 9440 Aabybro	176 m²	358 m	01-04-2024	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²
Thomasmindeparken 79 9440 Aabybro	173 m²	525 m	12-06-2024	3.295.000 kr.	19.046 kr./m²
Præsteageren 2 9440 Aabybro	182 m²	198 m	19-06-2024	3.775.000 kr.	20.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu