Præstefælledvej 42, 1. tv., 2770 Kastrup — Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1964
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 324 m²
Bebygget areal: 162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.496 kr/m².3.083.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.827.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2012mar.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstefælledvej 42, st. th 2770 Kastrup	86 m²	0 m	17-02-2026	3.950.000 kr.	45.930 kr./m²
Englandsvej 368, 1. 2770 Kastrup	76 m²	371 m	30-04-2026	4.750.000 kr.	62.500 kr./m²
Højgården 4, 2. 310 2770 Kastrup	74 m²	1,2 km	26-01-2026	2.995.000 kr.	40.473 kr./m²
Højgården 6, 1. 207 2770 Kastrup	74 m²	1,3 km	31-10-2024	2.450.000 kr.	33.108 kr./m²
Højgården 6, 2. 307 2770 Kastrup	74 m²	1,3 km	14-02-2024	2.300.000 kr.	31.081 kr./m²
Højgården 2, 1. 217 2770 Kastrup	75 m²	1,2 km	13-06-2026	3.295.000 kr.	43.933 kr./m²
Højgården 2, st. 117 2770 Kastrup	75 m²	1,2 km	14-04-2025	2.850.000 kr.	38.000 kr./m²
Højgården 6, 2. 309 2770 Kastrup	75 m²	1,3 km	18-05-2025	2.850.000 kr.	38.000 kr./m²
Højgården 6, 1. 208 2770 Kastrup	75 m²	1,3 km	03-04-2025	2.645.000 kr.	35.267 kr./m²
Højgården 6, st. 107 2770 Kastrup	75 m²	1,3 km	19-03-2025	2.750.000 kr.	36.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu