Præstefælledvej 29, 2770 Kastrup — Villa · 222 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 933 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.466.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.342 kr/m².5.566.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstefælledvej gns: 36.972 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-18,20 pct.
3Boligareal større end typisk222 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Vores vurdering8.546.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2000sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstefælledvej 108 2770 Kastrup	242 m²	953 m	15-11-2023	10.125.000 kr.	41.839 kr./m²
Præstefælledvej 40 2770 Kastrup	166 m²	156 m	29-12-2024	6.100.000 kr.	36.747 kr./m²
Præstefælledvej 133 2770 Kastrup	190 m²	1,2 km	02-03-2024	3.495.000 kr.	18.395 kr./m²
Præstefælledvej 36 2770 Kastrup	153 m²	124 m	29-12-2024	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Præstefælledvej 38 2770 Kastrup	142 m²	138 m	02-11-2023	5.250.000 kr.	36.972 kr./m²
Præstefælledvej 135 2770 Kastrup	167 m²	1,2 km	13-08-2025	6.500.000 kr.	38.922 kr./m²
Præstefælledvej 52 2770 Kastrup	141 m²	311 m	14-07-2025	5.445.000 kr.	38.617 kr./m²
Præstefælledvej 84 2770 Kastrup	147 m²	671 m	17-09-2024	4.600.000 kr.	31.293 kr./m²
Præstefælledvej 121 2770 Kastrup	155 m²	1,0 km	17-11-2024	4.800.000 kr.	30.968 kr./m²
Præstefælledvej 30 2770 Kastrup	121 m²	78 m	30-07-2026	4.950.000 kr.	40.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu