Præstefælledvej 19

Villa · 138 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 2020. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 278 m²
Bebygget areal: 278 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.105.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.506 kr/m².5.314.930 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstefælledvej gns: 36.972 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-18,20 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
4Vores vurdering5.828.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+111,96 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.828.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2018jan.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2017dec.Ejerskifte2.750.000 kr.
1998majEjerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstefælledvej 38 2770 Kastrup	142 m²	244 m	02-11-2023	5.250.000 kr.	36.972 kr./m²
Præstefælledvej 52 2770 Kastrup	141 m²	417 m	14-07-2025	5.445.000 kr.	38.617 kr./m²
Præstefælledvej 80 2770 Kastrup	134 m²	709 m	12-01-2026	5.864.300 kr.	43.763 kr./m²
Præstefælledvej 101 2770 Kastrup	136 m²	902 m	01-12-2025	7.400.000 kr.	54.412 kr./m²
Præstefælledvej 36 2770 Kastrup	153 m²	231 m	29-12-2024	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Præstefælledvej 91 2770 Kastrup	132 m²	792 m	12-10-2023	5.795.000 kr.	43.902 kr./m²
Præstefælledvej 30 2770 Kastrup	121 m²	183 m	30-07-2026	4.950.000 kr.	40.909 kr./m²
Præstefælledvej 47B 2770 Kastrup	123 m²	341 m	15-06-2025	4.050.000 kr.	32.927 kr./m²
Præstefælledvej 84 2770 Kastrup	147 m²	772 m	17-09-2024	4.600.000 kr.	31.293 kr./m²
Præstefælledvej 99 2770 Kastrup	124 m²	887 m	22-05-2025	5.395.000 kr.	43.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu