Præstefælledvej 14

Villa · 88 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 779 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.446 kr/m².5.244.430 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstefælledvej gns: 36.972 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²-18,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.557.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,69 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 1.281.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.557.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg1.281.000 kr.
1945Bygget
1941feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1945

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstefælledvej 79 2770 Kastrup	78 m²	674 m	20-11-2023	3.550.000 kr.	45.513 kr./m²
Præstefælledvej 95 2770 Kastrup	108 m²	857 m	25-08-2025	4.745.000 kr.	43.935 kr./m²
Præstefælledvej 30 2770 Kastrup	121 m²	182 m	30-07-2026	4.950.000 kr.	40.909 kr./m²
Præstefælledvej 47B 2770 Kastrup	123 m²	353 m	15-06-2025	4.050.000 kr.	32.927 kr./m²
Præstefælledvej 99 2770 Kastrup	124 m²	908 m	22-05-2025	5.395.000 kr.	43.508 kr./m²
Præstefælledvej 91 2770 Kastrup	132 m²	815 m	12-10-2023	5.795.000 kr.	43.902 kr./m²
Præstefælledvej 80 2770 Kastrup	134 m²	727 m	12-01-2026	5.864.300 kr.	43.763 kr./m²
Præstefælledvej 38 2770 Kastrup	142 m²	246 m	02-11-2023	5.250.000 kr.	36.972 kr./m²
Præstefælledvej 52 2770 Kastrup	141 m²	427 m	14-07-2025	5.445.000 kr.	38.617 kr./m²
Præstefælledvej 101 2770 Kastrup	136 m²	924 m	01-12-2025	7.400.000 kr.	54.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu