Præstebrovej 60

Villa · 162 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.010 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1967. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.254.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.236 kr/m².5.452.000 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.980.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1390,43 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 1996 · Alm. Salg: 401.250 kr.
I dag · vores estimat: 5.980.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg401.250 kr.
1967Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kagsåvej 111 2860 Søborg	160 m²	588 m	11-10-2024	4.850.000 kr.	30.312 kr./m²
Septembervej 50 2860 Søborg	165 m²	1,0 km	27-05-2025	5.600.000 kr.	33.939 kr./m²
Juni Alle 182 2860 Søborg	168 m²	968 m	19-02-2024	4.675.000 kr.	27.827 kr./m²
Augustvej 76 2860 Søborg	150 m²	781 m	11-02-2025	5.595.000 kr.	37.300 kr./m²
Juni Alle 85 2860 Søborg	153 m²	1,0 km	02-12-2024	5.200.000 kr.	33.987 kr./m²
Rybjerg Alle 107 2860 Søborg	148 m²	758 m	25-05-2024	4.825.000 kr.	32.601 kr./m²
Batterivej 21 2860 Søborg	138 m²	272 m	08-10-2025	5.575.000 kr.	40.399 kr./m²
Septembervej 104 2860 Søborg	149 m²	836 m	26-03-2025	5.800.000 kr.	38.926 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 79 2860 Søborg	160 m²	1,5 km	24-09-2025	6.850.000 kr.	42.812 kr./m²
Lillegårds Alle 77 2860 Søborg	162 m²	1,6 km	05-05-2024	5.550.000 kr.	34.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu