Præstebakken 9

Villa · 124 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 769 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 769 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.232 kr/m².1.098.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstebakken gns: 9.865 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.288 kr/m²+19,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.149.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,91 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.149.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
jun.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
1988aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstebakken 3 7760 Hurup Thy	169 m²	67 m	12-10-2023	1.510.000 kr.	8.935 kr./m²
Præstebakken 2 7760 Hurup Thy	176 m²	75 m	23-04-2025	1.900.000 kr.	10.795 kr./m²
Degnebakken 1 7760 Hurup Thy	129 m²	147 m	24-02-2025	1.525.000 kr.	11.822 kr./m²
Degnebakken 3 7760 Hurup Thy	131 m²	167 m	07-08-2025	1.045.000 kr.	7.977 kr./m²
Østre Alle 19 7760 Hurup Thy	122 m²	580 m	01-09-2025	965.000 kr.	7.910 kr./m²
Thyrasvej 46 7760 Hurup Thy	116 m²	423 m	27-11-2023	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Thyrasvej 28 7760 Hurup Thy	115 m²	399 m	30-12-2025	1.035.000 kr.	9.000 kr./m²
Thormodsvej 19 7760 Hurup Thy	117 m²	531 m	18-07-2024	525.000 kr.	4.487 kr./m²
Østre Alle 33 7760 Hurup Thy	118 m²	612 m	06-01-2025	420.000 kr.	3.559 kr./m²
Thormodsvej 37 7760 Hurup Thy	115 m²	458 m	31-08-2025	1.010.000 kr.	8.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu