Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Præstebakken 6

Rækkehus · 114 m² · bygget 1945

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 220 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 1964. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
220 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.084.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.131.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.458 kr/m².7.003.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstebakken gns: 54.621 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.451.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,22 pct. siden sep. 2014
853k2,5M4,2M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20144.295.000 kr.I dag · vores estimat6.451.965 kr.Markedet · 1992967.974 kr.Markedet · 1993989.292 kr.Markedet · 1994913.254 kr.Markedet · 19951.113.894 kr.Markedet · 19961.186.056 kr.Markedet · 19971.206.918 kr.Markedet · 19981.467.750 kr.Markedet · 19991.355.802 kr.Markedet · 20001.722.312 kr.Markedet · 20012.175.804 kr.Markedet · 20022.391.378 kr.Markedet · 20032.308.956 kr.Markedet · 20042.579.706 kr.Markedet · 20052.743.068 kr.Markedet · 20063.691.434 kr.Markedet · 20073.487.716 kr.Markedet · 20083.601.488 kr.Markedet · 20092.659.962 kr.Markedet · 20103.408.258 kr.Markedet · 20113.377.934 kr.Markedet · 20123.251.166 kr.Markedet · 20133.480.306 kr.Markedet · 20143.441.318 kr.Markedet · 20154.063.872 kr.Markedet · 20164.003.338 kr.Markedet · 20173.765.192 kr.Markedet · 20184.407.468 kr.Markedet · 20194.377.600 kr.Markedet · 20204.463.328 kr.Markedet · 20215.391.288 kr.Markedet · 20225.658.048 kr.Markedet · 20235.404.626 kr.Markedet · 20245.883.426 kr.Markedet · 20256.690.204 kr.Markedet · 20266.797.934 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg
4.295.000 kr.
I dag · vores estimat
6.451.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014sep.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstebakken 23
2830 Virum		112 m²58 m17-04-20246.450.000 kr.57.589 kr./m²
Præstebakken 65
2830 Virum		114 m²214 m25-07-20246.995.000 kr.61.360 kr./m²
Præstebakken 49
2830 Virum		109 m²159 m18-08-20256.050.000 kr.55.505 kr./m²
Præstebakken 18
2830 Virum		125 m²45 m13-01-20256.600.000 kr.52.800 kr./m²
Frugthegnet 83
2830 Virum		114 m²362 m31-07-20246.900.000 kr.60.526 kr./m²
Frugthegnet 66
2830 Virum		115 m²475 m03-07-20247.250.000 kr.63.043 kr./m²
Frugthegnet 52
2830 Virum		114 m²553 m18-02-20246.820.000 kr.59.825 kr./m²
Frugthegnet 44
2830 Virum		114 m²600 m09-06-20268.035.000 kr.70.482 kr./m²
Frederiksdalsvej 135A
2830 Virum		110 m²372 m06-10-20257.650.000 kr.69.545 kr./m²
Kronebakken 57
2830 Virum		114 m²664 m06-08-20267.285.000 kr.63.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden