Præsteageren 3

Villa · 152 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.089 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 1089 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 653.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.337 kr/m².3.432.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræsteageren gns: 20.339 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²+26,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 327% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.337.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,94 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 745.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.337.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.180.000 kr.
2018mar.Ejerskifte745.000 kr.
Bygget
2016sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præsteageren 2 9440 Aabybro	182 m²	67 m	19-06-2024	3.775.000 kr.	20.742 kr./m²
Præsteageren 4 9440 Aabybro	221 m²	50 m	01-07-2025	4.495.000 kr.	20.339 kr./m²
Præsteageren 11 9440 Aabybro	283 m²	94 m	07-12-2025	5.500.000 kr.	19.435 kr./m²
Bispehaven 76 9440 Aabybro	155 m²	376 m	24-01-2025	3.385.000 kr.	21.839 kr./m²
Bispehaven 88 9440 Aabybro	149 m²	447 m	02-06-2024	2.798.000 kr.	18.779 kr./m²
Degnelodden 4 9440 Aabybro	160 m²	195 m	27-05-2024	3.680.000 kr.	23.000 kr./m²
Degnelodden 8 9440 Aabybro	161 m²	208 m	15-01-2026	3.470.000 kr.	21.553 kr./m²
Kirkevej 39 9440 Aabybro	152 m²	697 m	04-06-2024	2.075.000 kr.	13.651 kr./m²
Thomasmindeparken 83 9440 Aabybro	150 m²	620 m	02-12-2025	3.075.000 kr.	20.500 kr./m²
Luthersvej 3 9440 Aabybro	153 m²	711 m	01-08-2024	2.070.000 kr.	13.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu