Pradsgaardsvej 5, 6980 Tim — Villa · 159 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 940 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2010. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6980). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.841 kr/m².1.035.040 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPradsgaardsvej gns: 7.342 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6980-snit 8.085 kr/m²-9,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.242.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,93 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6980 (villa)

Markedsudvikling i 6980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.242.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.335.000 kr.
2021apr.Ejerandel overdraget
2010Ombygning
2001nov.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kogsgårdsvej 9 6980 Tim	155 m²	105 m	13-07-2026	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Hjejlevej 5 6980 Tim	164 m²	464 m	02-10-2025	1.470.000 kr.	8.963 kr./m²
Spættevej 14 6980 Tim	166 m²	400 m	25-02-2025	1.050.000 kr.	6.325 kr./m²
Skannerupvej 14 6980 Tim	170 m²	316 m	17-09-2024	700.000 kr.	4.118 kr./m²
Spættevej 13 6980 Tim	147 m²	361 m	05-05-2025	1.200.000 kr.	8.163 kr./m²
Skannerupvej 19 6980 Tim	145 m²	417 m	08-07-2025	1.148.000 kr.	7.917 kr./m²
Hjejlevej 3 6980 Tim	144 m²	443 m	07-02-2024	550.000 kr.	3.819 kr./m²
Fresiavej 8 6980 Tim	142 m²	426 m	29-10-2025	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Fabriksvej 8 6980 Tim	139 m²	297 m	28-08-2025	562.400 kr.	4.046 kr./m²
Spættevej 11 6980 Tim	139 m²	374 m	26-12-2024	870.000 kr.	6.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu