Poulsvej 7

Villa · 177 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.188 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 1188 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.400.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.867 kr/m².9.855.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoulsvej gns: 49.491 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 61.761 kr/m²-19,90 pct.
3Vores vurdering12.594.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,26 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2023 · Alm. Salg: 8.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.594.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20248.495.000 kr.
2015jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1999okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Georgsvej 12 2950 Vedbæk	177 m²	592 m	29-06-2025	9.600.000 kr.	54.237 kr./m²
Baneskellet 58 2950 Vedbæk	173 m²	614 m	06-04-2026	11.900.000 kr.	68.786 kr./m²
Baneskellet 58 2950 Vedbæk	173 m²	614 m	22-04-2024	9.850.000 kr.	56.936 kr./m²
Vedbæk Strandvej 501 2950 Vedbæk	200 m²	55 m	14-05-2024	15.700.000 kr.	78.500 kr./m²
Henriksholms Alle 20 2950 Vedbæk	159 m²	409 m	19-02-2025	7.750.000 kr.	48.742 kr./m²
Larsensvej 10B 2950 Vedbæk	180 m²	1,1 km	10-06-2024	8.650.000 kr.	48.056 kr./m²
Ellesøpark 39 2950 Vedbæk	153 m²	140 m	18-08-2024	6.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Fagerlunden 10 2950 Vedbæk	179 m²	1,2 km	16-12-2023	8.995.000 kr.	50.251 kr./m²
Fagerbo 20 2950 Vedbæk	181 m²	1,1 km	18-08-2024	8.775.000 kr.	48.481 kr./m²
Ellesøpark 40 2950 Vedbæk	150 m²	70 m	04-11-2025	10.535.000 kr.	70.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu