Poul Møllers Vej 32

Villa · 164 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 559 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.079.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.350 kr/m².6.687.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPoul gns: 54.511 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²+52,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering8.617.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,06 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 9.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.617.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg9.800.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
2018nov.Ejerskifte
Ombygning
2017okt.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poul Møllers Vej 28 5230 Odense M	133 m²	32 m	18-05-2024	7.250.000 kr.	54.511 kr./m²
Poul Møllers Vej 25 5230 Odense M	202 m²	65 m	03-12-2024	6.800.000 kr.	33.663 kr./m²
Langelinie 87 5230 Odense M	164 m²	383 m	29-09-2024	7.200.000 kr.	43.902 kr./m²
Chr. Richardts Vej 51 5230 Odense M	165 m²	374 m	18-03-2024	6.200.000 kr.	37.576 kr./m²
Sadolinsgade 119 5230 Odense M	161 m²	311 m	22-12-2024	7.100.000 kr.	44.099 kr./m²
Chr. Richardts Vej 37 5230 Odense M	162 m²	475 m	10-01-2024	7.375.000 kr.	45.525 kr./m²
Kaalundsvej 20 5230 Odense M	166 m²	569 m	01-09-2025	6.100.000 kr.	36.747 kr./m²
Læssøegade 145 5230 Odense M	158 m²	383 m	01-09-2025	5.695.000 kr.	36.044 kr./m²
Bødtchersvej 9 5230 Odense M	160 m²	490 m	02-03-2025	6.600.000 kr.	41.250 kr./m²
Rughavevej 15 5230 Odense M	163 m²	649 m	11-10-2024	6.550.000 kr.	40.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu