Poul Møllers Vej 25, 5230 Odense M — Villa · 202 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 477 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.014.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.557 kr/m².7.672.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPoul gns: 54.511 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²+52,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.051.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1994apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poul Møllers Vej 32 5230 Odense M	164 m²	65 m	20-01-2026	9.800.000 kr.	59.756 kr./m²
Poul Møllers Vej 28 5230 Odense M	133 m²	38 m	18-05-2024	7.250.000 kr.	54.511 kr./m²
Langelinie 62 5230 Odense M	202 m²	585 m	11-12-2025	10.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Munkevænget 18 5230 Odense M	202 m²	670 m	07-05-2026	13.800.000 kr.	68.317 kr./m²
Hunderupvej 164 5230 Odense M	203 m²	653 m	24-03-2024	6.700.000 kr.	33.005 kr./m²
Christian IX's Vej 8 5230 Odense M	207 m²	568 m	10-12-2024	7.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Læssøegade 121 5230 Odense M	192 m²	466 m	18-03-2025	4.900.000 kr.	25.521 kr./m²
Tietgens Allé 34 5230 Odense M	195 m²	585 m	07-01-2026	3.675.000 kr.	18.846 kr./m²
Langelinie 122 5230 Odense M	182 m²	94 m	24-08-2025	8.650.000 kr.	47.527 kr./m²
Tietgens Allé 4 5230 Odense M	199 m²	781 m	24-10-2025	4.350.000 kr.	21.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu