Postvejen 25, Rindby, 6720 Fanø — Villa · 213 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 19.582 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 2000. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 19582 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.373 kr/m².2.712.500 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19582 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.609.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,87 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.609.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, familiehandel1.360.000 kr.
2000Ombygning
1990sep.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rindbyvej 10, Rindby 6720 Fanø	193 m²	924 m	19-06-2026	3.700.000 kr.	19.171 kr./m²
Peder Jessens Toft 6, Nordby 6720 Fanø	221 m²	1,6 km	18-06-2026	2.200.000 kr.	9.955 kr./m²
Bavnebjerg 5, Nordby 6720 Fanø	219 m²	2,0 km	02-02-2025	3.100.000 kr.	14.155 kr./m²
Gammel Postvej 4, Nordby 6720 Fanø	199 m²	1,7 km	31-07-2026	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Hæsset 7, Rindby 6720 Fanø	181 m²	1,0 km	15-06-2026	2.600.000 kr.	14.365 kr./m²
Elmevej 2, Nordby 6720 Fanø	218 m²	2,1 km	15-11-2023	2.275.000 kr.	10.436 kr./m²
Gammel Postvej 18, Nordby 6720 Fanø	191 m²	1,5 km	14-11-2025	2.265.000 kr.	11.859 kr./m²
Veservej 12, Nordby 6720 Fanø	212 m²	2,4 km	26-09-2025	3.875.000 kr.	18.278 kr./m²
Fyrrevej 3, Nordby 6720 Fanø	225 m²	2,2 km	25-09-2025	2.200.000 kr.	9.778 kr./m²
Strandvejen 2, Nordby 6720 Fanø	182 m²	1,7 km	09-07-2026	2.260.000 kr.	12.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu