Postvej 101, Foldby

Villa · 175 m² · bygget 1851

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 845.665 m², 6 værelser, opført i 1851. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1851
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 845665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i FoldbyMedian pris/m² for villa i Foldby (8382, sidste 24 mdr.): 20.377 kr/m² × 175 m².3.565.975 kr.
2Boligareal større end typisk175 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (175 år)Huset er 175 år gammelt (opført 1851). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)845665 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.693.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,15 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2003 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.693.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, andet4.500.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1851Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Postvej 61B, Foldby 8382 Hinnerup	98 m²	2,2 km	22-05-2024	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Postvej 4, Foldby 8382 Hinnerup	127 m²	4,5 km	01-10-2025	2.550.000 kr.	20.079 kr./m²
Postvej 11, Foldby 8382 Hinnerup	114 m²	4,4 km	04-02-2025	1.575.000 kr.	13.816 kr./m²
Lundborgvej 3, Tinning 8382 Hinnerup	218 m²	575 m	03-02-2024	2.595.000 kr.	11.904 kr./m²
Højmosevej 1, Tinning 8382 Hinnerup	125 m²	895 m	03-06-2024	2.645.003 kr.	21.160 kr./m²
Tørvevej 7, Tinning 8382 Hinnerup	134 m²	2,0 km	20-08-2025	2.695.000 kr.	20.112 kr./m²
Jordemodervej 9, Tinning 8382 Hinnerup	148 m²	2,9 km	28-07-2024	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Mølagervej 18, Foldby 8382 Hinnerup	174 m²	4,3 km	05-11-2024	2.905.000 kr.	16.695 kr./m²
Mølagervej 12, Foldby 8382 Hinnerup	176 m²	4,4 km	04-11-2024	2.950.000 kr.	16.761 kr./m²
Nøragervej 6, Foldby 8382 Hinnerup	165 m²	4,2 km	08-06-2025	4.950.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu