Postrækken 9

Villa · 158 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 949 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 2011. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.680 kr/m².2.415.800 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering2.954.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,54 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.954.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.840.000 kr.
2011Ombygning
2008majEjerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søledsvej 37, Toksværd 4684 Holmegaard	166 m²	361 m	05-04-2025	1.700.000 kr.	10.241 kr./m²
Thyrasvej 21, Toksværd 4684 Holmegaard	156 m²	805 m	07-04-2025	2.678.000 kr.	17.167 kr./m²
Solbakkevej 4, Toksværd 4684 Holmegaard	155 m²	776 m	01-09-2024	1.725.000 kr.	11.129 kr./m²
Petersmindevej 46, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	151 m²	742 m	31-01-2027	2.350.000 kr.	15.563 kr./m²
Petersmindevej 46, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	151 m²	742 m	22-10-2026	2.350.000 kr.	15.563 kr./m²
Løgparken 12, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	150 m²	709 m	12-06-2026	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Løgparken 12, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	150 m²	709 m	10-08-2025	3.495.000 kr.	23.300 kr./m²
Solbakkevej 36, Toksværd 4684 Holmegaard	155 m²	1,0 km	21-10-2024	1.670.000 kr.	10.774 kr./m²
Petersmindevej 96, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	150 m²	804 m	29-05-2024	1.895.000 kr.	12.633 kr./m²
Thyrasvej 58, Toksværd 4684 Holmegaard	164 m²	969 m	28-11-2024	2.695.000 kr.	16.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu