Portlandsvej 29

Villa · 88 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 618 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.060 kr/m².6.051.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPortlandsvej gns: 55.556 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-21,70 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.631.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,67 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2011 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.631.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Portlandsvej 21 2300 København S	146 m²	73 m	31-07-2026	10.300.000 kr.	70.548 kr./m²
Oxford Allé 102 2300 København S	90 m²	152 m	11-10-2023	5.950.000 kr.	66.111 kr./m²
Vejlands Allé 44 2300 København S	86 m²	443 m	03-09-2025	6.550.000 kr.	76.163 kr./m²
Dublinvej 6 2300 København S	91 m²	381 m	26-02-2024	5.995.000 kr.	65.879 kr./m²
Cedergangen 46 2300 København S	85 m²	443 m	10-07-2025	4.800.000 kr.	56.471 kr./m²
Bregnegangen 21 2300 København S	90 m²	585 m	01-02-2024	5.300.000 kr.	58.889 kr./m²
Topasgangen 32, Hf. Sundbyvester 2300 København S	87 m²	699 m	12-04-2025	4.515.000 kr.	51.897 kr./m²
Irlandsvej 94 2300 København S	82 m²	351 m	08-07-2025	5.600.000 kr.	68.293 kr./m²
Kaprifolievej 23 2300 København S	83 m²	481 m	08-11-2023	6.250.000 kr.	75.301 kr./m²
Topasgangen 6, Hf. Sundbyvester 2300 København S	86 m²	761 m	05-05-2025	5.250.000 kr.	61.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu