Portlandsvej 16

Villa · 144 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 644 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.789.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.255 kr/m².7.420.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPortlandsvej gns: 55.556 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.802.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,45 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.802.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Portlandsvej 21 2300 København S	146 m²	80 m	31-07-2026	10.300.000 kr.	70.548 kr./m²
Derbyvej 20 2300 København S	149 m²	165 m	11-08-2025	8.195.000 kr.	55.000 kr./m²
Vestermarksvej 11A 2300 København S	140 m²	274 m	15-11-2023	7.050.000 kr.	50.357 kr./m²
Irlandsvej 55 2300 København S	147 m²	379 m	28-01-2025	8.750.000 kr.	59.524 kr./m²
Ilfordvej 12 2300 København S	144 m²	578 m	23-11-2024	5.995.000 kr.	41.632 kr./m²
Vestermarksvej 19A 2300 København S	148 m²	374 m	01-09-2026	9.165.000 kr.	61.926 kr./m²
Lobeliavej 21 2300 København S	141 m²	447 m	30-05-2024	7.250.000 kr.	51.418 kr./m²
Lobeliavej 3 2300 København S	148 m²	415 m	14-11-2023	4.800.000 kr.	32.432 kr./m²
Boltonvej 23 2300 København S	136 m²	198 m	25-05-2025	6.550.000 kr.	48.162 kr./m²
Windsorvej 15 2300 København S	148 m²	421 m	15-10-2023	6.150.000 kr.	41.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu