Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3390 Hundested

Porthusvej 50

Rækkehus · 150 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 556 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
556 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.041.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.019.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.892 kr/m².2.371.001 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPorthusvej gns: 15.817 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 22.072 kr/m²-28,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk150 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1975-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 185% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.909.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+2,08 pct. siden apr. 2022
697k1,9M3,1M4,4M5,6M19931998200220062010201420182022202619. apr. 20221.895.000 kr.31. jul. 20221.895.000 kr.17. feb. 20251.000.000 kr.5. maj 20262.850.000 kr.I dag · vores estimat2.909.161 kr.Markedet · 1993696.900 kr.Markedet · 1995752.850 kr.Markedet · 19961.132.350 kr.Markedet · 1997938.550 kr.Markedet · 19981.120.350 kr.Markedet · 19991.195.650 kr.Markedet · 20001.362.150 kr.Markedet · 20011.284.750 kr.Markedet · 20021.939.650 kr.Markedet · 20032.541.000 kr.Markedet · 20041.872.600 kr.Markedet · 20051.819.650 kr.Markedet · 20063.026.850 kr.Markedet · 20073.835.200 kr.Markedet · 20082.875.050 kr.Markedet · 20092.178.600 kr.Markedet · 20102.896.800 kr.Markedet · 20111.554.750 kr.Markedet · 20121.989.750 kr.Markedet · 20132.662.200 kr.Markedet · 20141.377.600 kr.Markedet · 20151.369.650 kr.Markedet · 20162.971.050 kr.Markedet · 20172.934.750 kr.Markedet · 20182.520.600 kr.Markedet · 20192.264.400 kr.Markedet · 20203.256.350 kr.Markedet · 20215.571.450 kr.Markedet · 20223.968.100 kr.Markedet · 20233.098.700 kr.Markedet · 20241.968.750 kr.Markedet · 20254.564.350 kr.Markedet · 20264.392.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2022 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
17. feb. 2025 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
5. maj 2026 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.909.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.850.000 kr.
  • 2025feb.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte1.895.000 kr.
  • apr.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1988jan.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ankerstien 9F
3390 Hundested		137 m²869 m08-05-20252.800.000 kr.20.438 kr./m²
Kattegat Strandhave 25
3390 Hundested		150 m²1,9 km26-05-20245.300.000 kr.35.333 kr./m²
Fjordvej 30
3390 Hundested		120 m²930 m05-03-20241.575.000 kr.13.125 kr./m²
Forsythiavej 32
3390 Hundested		98 m²191 m16-06-20251.780.000 kr.18.163 kr./m²
Forsythiavej 53
3390 Hundested		98 m²229 m08-04-20251.450.000 kr.14.796 kr./m²
Forsythiavej 47
3390 Hundested		98 m²250 m11-06-20262.105.000 kr.21.480 kr./m²
Forsythiavej 25
3390 Hundested		98 m²338 m10-09-20252.210.010 kr.22.551 kr./m²
Ankerstien 9C
3390 Hundested		102 m²891 m30-09-20252.895.000 kr.28.382 kr./m²
Hundestedgårdsvej 42
3390 Hundested		96 m²668 m08-12-20251.895.000 kr.19.740 kr./m²
Ll Karlsmindevej 51A
3390 Hundested		114 m²1,7 km28-10-20251.700.000 kr.14.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden