Porskærvej 59, Agri, 8420 Knebel — Villa · 189 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 2.970 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1990. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 2970 m²
Indbygget garage: 59 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.320 kr/m².4.098.800 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2970 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.060.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerandel overdraget
2005majEjerandel overdraget
1990Ombygning
1989dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porskærvej 38, Knebel 8420 Knebel	210 m²	1,2 km	14-08-2024	2.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Rolsøgårdvej 5, Vrinners 8420 Knebel	200 m²	2,2 km	16-10-2023	4.050.000 kr.	20.250 kr./m²
Skoletoften 11 8420 Knebel	188 m²	2,9 km	26-01-2024	2.398.000 kr.	12.755 kr./m²
Møllebakken 24, Vrinners 8420 Knebel	211 m²	2,1 km	17-04-2026	3.300.000 kr.	15.640 kr./m²
Bøgebjerget 8 8420 Knebel	181 m²	2,7 km	12-05-2025	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²
Energivej 48 8420 Knebel	194 m²	2,9 km	03-04-2025	4.775.000 kr.	24.613 kr./m²
Energivej 38 8420 Knebel	199 m²	2,8 km	07-12-2024	3.675.000 kr.	18.467 kr./m²
Bøgebjerget 9 8420 Knebel	177 m²	2,9 km	13-10-2025	7.495.000 kr.	42.345 kr./m²
Energivej 104 8420 Knebel	177 m²	2,9 km	07-09-2025	2.995.000 kr.	16.921 kr./m²
Havagervej 27 8420 Knebel	205 m²	3,1 km	29-04-2025	6.400.000 kr.	31.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu