Porsevej 5

Landejendom · 145 m² · bygget 1946

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 28.270 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1982. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 28270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.630 kr/m².7.300.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk145 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.092.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+673,20 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2015 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.092.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1995majEjerskifte
1982Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarksvej 1 7470 Karup J	146 m²	4,4 km	25-04-2025	4.700.000 kr.	32.192 kr./m²
Stadionvej 63 7470 Karup J	191 m²	2,3 km	26-01-2025	5.800.000 kr.	30.366 kr./m²
Uhrevej 45, Kølvrå 7470 Karup J	214 m²	2,0 km	30-03-2025	3.900.000 kr.	18.224 kr./m²
Stadionvej 95, Høgild 7470 Karup J	102 m²	4,1 km	09-03-2026	8.800.000 kr.	86.275 kr./m²
Tinghøjvej 36, Havredal 7470 Karup J	157 m²	5,8 km	19-05-2025	10.500.000 kr.	66.879 kr./m²
Uhrevej 49B, Kølvrå 7470 Karup J	232 m²	2,1 km	02-03-2025	2.500.000 kr.	10.776 kr./m²
Mosevej 2 7470 Karup J	272 m²	658 m	08-09-2025	3.300.000 kr.	12.132 kr./m²
Vallerbækvej 57 7470 Karup J	238 m²	2,7 km	16-11-2025	4.500.000 kr.	18.908 kr./m²
Viborgvej 79 7470 Karup J	200 m²	5,5 km	31-08-2026	12.675.000 kr.	63.375 kr./m²
Høgildvej 7, Grønhøj 7470 Karup J	168 m²	7,4 km	29-02-2024	16.325.000 kr.	97.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu