Porsbakkevej 13

Villa · 233 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.176 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 343 m²
Bebygget areal: 343 m²
Grundareal: 1176 m²
Indbygget garage: 110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 454.500 kr.
Offentlig grundværdi: 454.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.350 kr/m².2.636.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPorsbakkevej gns: 18.588 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 13.318 kr/m²+39,60 pct.
3Boligareal større end typisk233 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering4.006.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+652,45 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 532.400 kr.
7. jan. 2018 · Alm. Salg: 532.400 kr.
I dag · vores estimat: 4.006.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2018jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023532.400 kr.
2017nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023532.400 kr.
2016nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsbakkevej 1 8963 Auning	221 m²	108 m	22-05-2024	3.800.000 kr.	17.195 kr./m²
Porsbakkevej 21 8963 Auning	172 m²	108 m	17-12-2024	3.595.000 kr.	20.901 kr./m²
Porsbakkevej 4 8963 Auning	170 m²	85 m	10-06-2026	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Lyngroden 1 8963 Auning	250 m²	494 m	07-04-2024	1.975.000 kr.	7.900 kr./m²
Østervangs Alle 118 8963 Auning	203 m²	160 m	17-08-2025	3.600.000 kr.	17.734 kr./m²
Bakkesvinget 42 8963 Auning	208 m²	1,0 km	08-06-2026	2.400.000 kr.	11.538 kr./m²
Stadion Alle 14 8963 Auning	197 m²	733 m	05-11-2024	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Vestervænget 3 8963 Auning	212 m²	1,3 km	17-12-2024	2.295.000 kr.	10.825 kr./m²
Rolighedsvej 20 8963 Auning	190 m²	548 m	27-03-2026	1.650.000 kr.	8.684 kr./m²
Tårupvej 30 8963 Auning	198 m²	859 m	13-02-2025	1.850.000 kr.	9.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu