Poppelvej 8, Kongsted, 4683 Rønnede — Villa · 166 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 867 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1980. Beliggende i Faxe Kommune (4683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.030.000 kr.
Offentlig grundværdi: 763.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i KongstedMedian pris/m² for villa i Kongsted (4683, sidste 24 mdr.): 14.006 kr/m² × 166 m².2.324.996 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.110.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+494,43 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 1995 · Alm. Salg: 355.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.110.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg355.000 kr.
1980Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 23, Kongsted 4683 Rønnede	143 m²	223 m	15-07-2024	1.395.000 kr.	9.755 kr./m²
Poppelvej 5, Kongsted 4683 Rønnede	112 m²	42 m	22-03-2026	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Poppelvej 5, Kongsted 4683 Rønnede	112 m²	42 m	22-09-2024	1.530.000 kr.	13.661 kr./m²
Poppelvej 27, Kongsted 4683 Rønnede	228 m²	287 m	07-07-2024	2.400.000 kr.	10.526 kr./m²
Granvej 14, Kongsted 4683 Rønnede	165 m²	138 m	18-01-2026	2.645.000 kr.	16.030 kr./m²
Pilevej 9, Kongsted 4683 Rønnede	165 m²	170 m	08-09-2026	2.600.000 kr.	15.758 kr./m²
Bøgevej 43, Kongsted 4683 Rønnede	159 m²	109 m	09-06-2026	2.060.000 kr.	12.956 kr./m²
Bøgevej 5, Kongsted 4683 Rønnede	161 m²	272 m	25-09-2025	2.545.000 kr.	15.807 kr./m²
Fasanvej 9 4683 Rønnede	168 m²	538 m	06-03-2026	2.700.000 kr.	16.071 kr./m²
Kærsangervej 11, Kongsted 4683 Rønnede	164 m²	539 m	04-09-2025	2.230.000 kr.	13.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu