Poppelvej 8, 6880 Tarm — Villa · 154 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 959 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.773 kr/m².1.188.324 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPoppelvej gns: 8.582 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.841 kr/m²+9,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.037.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,43 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.037.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg1.185.000 kr.
1989jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 21 6880 Tarm	165 m²	114 m	28-04-2025	1.425.000 kr.	8.636 kr./m²
Poppelvej 7 6880 Tarm	134 m²	155 m	04-08-2024	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Poppelvej 5 6880 Tarm	128 m²	158 m	27-06-2024	1.125.000 kr.	8.789 kr./m²
Kastanievej 26 6880 Tarm	157 m²	181 m	22-05-2025	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Klintevej 24 6880 Tarm	148 m²	303 m	13-03-2025	650.000 kr.	4.392 kr./m²
Kastanievej 4 6880 Tarm	165 m²	116 m	27-04-2025	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²
Kastanievej 2 6880 Tarm	166 m²	105 m	21-11-2023	2.460.000 kr.	14.819 kr./m²
Elmevej 7 6880 Tarm	146 m²	484 m	08-04-2024	625.000 kr.	4.281 kr./m²
Egevej 4 6880 Tarm	140 m²	393 m	01-12-2025	1.037.500 kr.	7.411 kr./m²
Pilevej 10 6880 Tarm	170 m²	300 m	14-10-2025	1.160.745 kr.	6.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu