Poppelvej 62, st.

Ejerlejlighed · 158 m² · bygget 1973

Om boligen

Ejerlejlighed på 158 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1996. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.387.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.658 kr/m².4.625.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 24.895 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 44.790 kr/m²-44,40 pct.
3Boligareal større end typisk158 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.446.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,83 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg: 946.950 kr.
10. sep. 2006 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.446.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2006nov.Ejerandel overdraget
sep.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
1998majEjerskifte946.950 kr.
1996Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 22F 2791 Dragør	111 m²	4,0 km	05-09-2025	4.300.000 kr.	38.739 kr./m²
Engvej 54, st. tv. 2791 Dragør	105 m²	3,9 km	12-06-2026	5.500.000 kr.	52.381 kr./m²
Engvej 40, st. th 2791 Dragør	105 m²	3,9 km	15-11-2023	4.650.000 kr.	44.286 kr./m²
Engvej 44, st. tv. 2791 Dragør	105 m²	3,9 km	23-12-2025	5.600.000 kr.	53.333 kr./m²
Rosenengen 5, 1. 1 2791 Dragør	113 m²	4,5 km	22-12-2024	4.800.000 kr.	42.478 kr./m²
Øresunds Alle 16C, 1. tv 2791 Dragør	120 m²	5,1 km	11-06-2024	5.900.000 kr.	49.167 kr./m²
Engvej 56, 1. mftv 2791 Dragør	88 m²	3,8 km	08-08-2024	3.680.000 kr.	41.818 kr./m²
Engvej 48, 1. mf 2791 Dragør	88 m²	3,9 km	26-02-2024	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²
Engvej 54, 1. mf 2791 Dragør	88 m²	3,9 km	05-01-2024	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Engvej 42, st. mfth 2791 Dragør	88 m²	3,9 km	19-06-2025	4.575.000 kr.	51.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu