Poppelvej 39, Randers By, 8930 Randers NØ — Villa · 124 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 668.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Randers ByMedian pris/m² for villa i Randers By (8930, sidste 24 mdr.): 12.098 kr/m² × 124 m².1.500.152 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.631.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 8, Randers By 8930 Randers NØ	128 m²	341 m	01-02-2026	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Poppelvej 20, Randers By 8930 Randers NØ	130 m²	217 m	02-12-2024	1.650.000 kr.	12.692 kr./m²
Poppelvej 2 8930 Randers NØ	130 m²	413 m	24-08-2026	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Poppelvej 18, Randers By 8930 Randers NØ	138 m²	232 m	19-11-2024	2.195.000 kr.	15.906 kr./m²
Poppelvej 32, Randers By 8930 Randers NØ	143 m²	102 m	31-03-2025	1.730.000 kr.	12.098 kr./m²
Poppelvej 23, Randers By 8930 Randers NØ	91 m²	184 m	08-06-2026	1.200.000 kr.	13.187 kr./m²
Guldregnvej 24 8930 Randers NØ	125 m²	211 m	10-05-2026	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²
Guldregnvej 2 8930 Randers NØ	119 m²	319 m	23-05-2024	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²
Birkevej 37, Randers By 8930 Randers NØ	128 m²	396 m	13-05-2025	1.375.000 kr.	10.742 kr./m²
Gråpilevej 11 8930 Randers NØ	119 m²	387 m	03-07-2024	1.475.000 kr.	12.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu