Poppelvej 3, 6862 Tistrup — Villa · 147 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 834 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Varde Kommune (6862).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.484 kr/m².1.260.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 5.828 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6862-snit 7.849 kr/m²-25,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.301.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,10 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6862 (villa)

Markedsudvikling i 6862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2004 · Alm. Salg: 722.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.301.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, familiehandel722.500 kr.
1977apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 11 6862 Tistrup	114 m²	86 m	10-03-2025	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Poppelvej 10 6862 Tistrup	226 m²	84 m	22-05-2026	850.000 kr.	3.761 kr./m²
Birkevej 9 6862 Tistrup	149 m²	224 m	04-08-2025	800.000 kr.	5.369 kr./m²
Søparken 14 6862 Tistrup	140 m²	303 m	11-06-2026	1.195.000 kr.	8.536 kr./m²
Baldersvej 16 6862 Tistrup	144 m²	541 m	14-10-2024	875.000 kr.	6.076 kr./m²
Skolevej 12 6862 Tistrup	140 m²	366 m	02-07-2024	780.000 kr.	5.571 kr./m²
Ahornvej 9 6862 Tistrup	158 m²	169 m	16-03-2025	1.765.000 kr.	11.171 kr./m²
Toften 2 6862 Tistrup	155 m²	335 m	20-05-2026	2.098.000 kr.	13.535 kr./m²
Elmevej 9 6862 Tistrup	158 m²	186 m	16-06-2025	840.000 kr.	5.316 kr./m²
Jernbanegade 5A 6862 Tistrup	142 m²	569 m	29-09-2024	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu