Poppelvej 2

Villa · 132 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.282 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1998. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1282 m²
Udestue: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.960 kr/m².1.050.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 5.208 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7470-snit 8.090 kr/m²-35,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.889.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,32 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2011 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.889.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1998Ombygning
1996jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 15 7470 Karup J	126 m²	115 m	29-02-2024	550.000 kr.	4.365 kr./m²
Hybenvej 5 7470 Karup J	130 m²	493 m	20-02-2025	1.325.000 kr.	10.192 kr./m²
Blålyngen 11 7470 Karup J	136 m²	440 m	10-02-2026	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Lindevej 35 7470 Karup J	126 m²	411 m	11-06-2025	1.170.000 kr.	9.286 kr./m²
Vesterled 6 7470 Karup J	140 m²	314 m	26-08-2025	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Bregnevej 12 7470 Karup J	136 m²	608 m	25-09-2024	700.000 kr.	5.147 kr./m²
Pilevej 24 7470 Karup J	142 m²	318 m	23-01-2025	925.000 kr.	6.514 kr./m²
Bregnevej 14 7470 Karup J	123 m²	619 m	14-08-2026	1.345.000 kr.	10.935 kr./m²
Bregnevej 14 7470 Karup J	123 m²	619 m	02-05-2024	775.000 kr.	6.301 kr./m²
Ribesvej 11 7470 Karup J	139 m²	801 m	12-02-2024	760.000 kr.	5.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu