Poppelvej 18

Villa · 149 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 871 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 871 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.179.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.540 kr/m².1.106.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 5.208 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7470-snit 8.090 kr/m²-35,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.943.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,13 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 571.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.943.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerskifte571.500 kr.
2010nov.Ejerandel overdraget
aug.Ejerandel overdraget
1977okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 15 7470 Karup J	126 m²	102 m	29-02-2024	550.000 kr.	4.365 kr./m²
Klokkelyngen 8 7470 Karup J	150 m²	383 m	06-04-2025	2.365.000 kr.	15.767 kr./m²
Bregnevej 16 7470 Karup J	148 m²	449 m	28-04-2025	775.000 kr.	5.236 kr./m²
Bregnevej 36 7470 Karup J	144 m²	326 m	28-01-2024	695.000 kr.	4.826 kr./m²
Åbakkevej 13 7470 Karup J	150 m²	543 m	19-02-2025	1.000.000 kr.	6.667 kr./m²
Stadionvej 17 7470 Karup J	150 m²	564 m	03-12-2024	750.000 kr.	5.000 kr./m²
Pilevej 24 7470 Karup J	142 m²	264 m	23-01-2025	925.000 kr.	6.514 kr./m²
Ericavej 58 7470 Karup J	150 m²	671 m	19-01-2026	825.000 kr.	5.500 kr./m²
Vesterled 6 7470 Karup J	140 m²	302 m	26-08-2025	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Blålyngen 41 7470 Karup J	154 m²	521 m	16-06-2026	1.775.000 kr.	11.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu