Poppelvej 1, Systofte Skovby

Villa · 140 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 722 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Systofte SkovbyMedian pris/m² for villa i Systofte Skovby (4800, sidste 24 mdr.): 10.340 kr/m² × 140 m².1.447.600 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 143% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.524.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,73 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 452.586 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.099.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.524.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.099.000 kr.
2018jul.Ejerskifte452.586 kr.
2016feb.Ejerskifte
1976sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 8, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	130 m²	78 m	04-03-2025	1.695.000 kr.	13.038 kr./m²
Birkevej 4, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	135 m²	31 m	12-06-2024	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Tjørnevej 16, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	141 m²	288 m	08-08-2024	1.460.000 kr.	10.355 kr./m²
Bøgevej 7, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	130 m²	187 m	09-05-2026	1.330.000 kr.	10.231 kr./m²
Birkevej 10, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	126 m²	94 m	29-01-2024	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Stubbekøbingvej 227, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	152 m²	308 m	25-06-2025	1.405.000 kr.	9.243 kr./m²
Birkevej 15, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	120 m²	130 m	23-09-2024	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Systofte Skolevej 16 4800 Nykøbing F	142 m²	1,5 km	02-09-2026	1.095.000 kr.	7.711 kr./m²
Bøgevej 6, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	114 m²	153 m	08-06-2026	1.155.000 kr.	10.132 kr./m²
Vandværksvej 12, Bangsebro 4800 Nykøbing F	136 m²	1,6 km	22-12-2024	2.985.000 kr.	21.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu