Poppelstien 6

Fritidshus · 36 m² · bygget 1938

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 788 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 775.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 98.962 kr/m².4.464.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.319.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,97 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.319.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandagervej 14 8250 Egå	35 m²	195 m	10-06-2025	3.800.000 kr.	108.571 kr./m²
Strandagervej 29 8250 Egå	41 m²	170 m	08-02-2024	6.250.000 kr.	152.439 kr./m²
Hinkærvej 4 8250 Egå	38 m²	963 m	11-04-2025	2.950.000 kr.	77.632 kr./m²
Strandtoften 56 8250 Egå	42 m²	147 m	11-06-2024	3.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Under Lindene 32 8250 Egå	40 m²	709 m	31-01-2026	3.450.000 kr.	86.250 kr./m²
Strandtoften 64 8250 Egå	43 m²	137 m	18-03-2025	3.645.000 kr.	84.767 kr./m²
Strandtoften 38 8250 Egå	43 m²	172 m	09-05-2025	3.550.000 kr.	82.558 kr./m²
Havlundsvej 38 8250 Egå	55 m²	691 m	12-10-2024	8.800.000 kr.	160.000 kr./m²
Havagervej 31 8250 Egå	55 m²	956 m	03-12-2023	4.325.000 kr.	78.636 kr./m²
Koglestien 11 8250 Egå	58 m²	524 m	10-12-2023	4.375.000 kr.	75.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu