Poppellunden 6, 4. th, Himmelev

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 2017

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 2017
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 9260 m²
Bebygget areal: 1785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.415 kr/m².3.477.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppellunden gns: 34.682 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 37.955 kr/m²-8,60 pct.
3Vores vurdering5.064.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,32 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.257.600 kr.
I dag · vores estimat: 5.064.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel2.257.600 kr.
2021apr.Ejerskifte
2017jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppellunden 6, 2. tv, Himmelev 4000 Roskilde	92 m²	0 m	25-01-2026	3.495.000 kr.	37.989 kr./m²
Poppellunden 4, 3. tv, Himmelev 4000 Roskilde	92 m²	14 m	01-10-2024	3.125.000 kr.	33.967 kr./m²
Poppellunden 6, st. tv, Himmelev 4000 Roskilde	91 m²	0 m	26-10-2024	3.100.000 kr.	34.066 kr./m²
Poppellunden 3, st. th, Himmelev 4000 Roskilde	102 m²	63 m	30-01-2024	2.800.000 kr.	27.451 kr./m²
Poppellunden 2, 2. mf, Himmelev 4000 Roskilde	107 m²	30 m	15-12-2024	3.275.000 kr.	30.607 kr./m²
Poppellunden 3, 3. th, Himmelev 4000 Roskilde	108 m²	63 m	15-10-2023	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²
Poppellunden 4, st. th, Himmelev 4000 Roskilde	73 m²	14 m	10-12-2025	2.695.000 kr.	36.918 kr./m²
Poppellunden 2, st. tv, Himmelev 4000 Roskilde	113 m²	30 m	02-09-2025	4.135.000 kr.	36.593 kr./m²
Poppellunden 5, 1. th, Himmelev 4000 Roskilde	143 m²	59 m	04-07-2024	4.945.000 kr.	34.580 kr./m²
Pærelunden 5, 3. tv, Himmelev 4000 Roskilde	92 m²	37 m	10-11-2025	3.300.000 kr.	35.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu