Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Poppellunden 4, st. th, Himmelev

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 2017

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 2 værelser, opført i 2017. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
2017
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
9260 m²
Bebygget areal
1785 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
133.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i st. thMedian pris/m² for ejerlejlighed i st. th (4000, sidste 24 mdr.): 36.395 kr/m² × 73 m².2.656.835 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  3. 3Vores vurdering2.748.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,00 pct. siden dec. 2025
402k1,0M1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20252.695.000 kr.I dag · vores estimat2.748.911 kr.Markedet · 1992413.472 kr.Markedet · 1993432.671 kr.Markedet · 1994502.313 kr.Markedet · 1995427.415 kr.Markedet · 1996587.796 kr.Markedet · 1997677.878 kr.Markedet · 1998680.433 kr.Markedet · 1999802.124 kr.Markedet · 20001.006.232 kr.Markedet · 2001867.970 kr.Markedet · 20021.038.790 kr.Markedet · 20031.024.774 kr.Markedet · 20041.220.195 kr.Markedet · 20051.150.991 kr.Markedet · 20061.733.750 kr.Markedet · 20071.741.050 kr.Markedet · 20081.611.913 kr.Markedet · 20091.108.870 kr.Markedet · 20101.346.996 kr.Markedet · 20111.274.580 kr.Markedet · 20121.174.351 kr.Markedet · 20131.284.800 kr.Markedet · 20141.341.229 kr.Markedet · 20151.591.181 kr.Markedet · 20161.766.162 kr.Markedet · 20171.748.277 kr.Markedet · 20181.913.622 kr.Markedet · 20191.970.416 kr.Markedet · 20202.146.127 kr.Markedet · 20212.296.580 kr.Markedet · 20222.259.204 kr.Markedet · 20232.139.630 kr.Markedet · 20242.205.403 kr.Markedet · 20252.285.922 kr.Markedet · 20262.623.693 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.748.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte
  • 2017Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poppellunden 6, st. tv, Himmelev
4000 Roskilde		91 m²14 m26-10-20243.100.000 kr.34.066 kr./m²
Poppellunden 4, 3. tv, Himmelev
4000 Roskilde		92 m²0 m01-10-20243.125.000 kr.33.967 kr./m²
Poppellunden 6, 2. tv, Himmelev
4000 Roskilde		92 m²14 m25-01-20263.495.000 kr.37.989 kr./m²
Poppellunden 3, st. th, Himmelev
4000 Roskilde		102 m²63 m30-01-20242.800.000 kr.27.451 kr./m²
Poppellunden 2, 2. mf, Himmelev
4000 Roskilde		107 m²16 m15-12-20243.275.000 kr.30.607 kr./m²
Poppellunden 3, 3. th, Himmelev
4000 Roskilde		108 m²63 m15-10-20233.900.000 kr.36.111 kr./m²
Poppellunden 2, st. tv, Himmelev
4000 Roskilde		113 m²16 m02-09-20254.135.000 kr.36.593 kr./m²
Poppellunden 5, 1. th, Himmelev
4000 Roskilde		143 m²62 m04-07-20244.945.000 kr.34.580 kr./m²
Lysalleen 536, st. tv, Himmelev
4000 Roskilde		77 m²432 m17-05-20252.650.000 kr.34.416 kr./m²
Ahornlunden 5, 1. tv, Himmelev
4000 Roskilde		84 m²324 m24-09-20252.795.000 kr.33.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden