Pontoppidansvej 16B, 1. tv., 3000 Helsingør — Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 702 m²
Bebygget areal: 351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.664 kr/m².1.307.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPontoppidansvej gns: 23.744 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.779 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.288.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pontoppidansvej 16A, 1. tv 3000 Helsingør	69 m²	13 m	02-09-2024	1.465.000 kr.	21.232 kr./m²
Pontoppidansvej 18A, st. tv 3000 Helsingør	71 m²	34 m	10-12-2025	1.530.000 kr.	21.549 kr./m²
Chr Rasmussens Vej 16, st. th 3000 Helsingør	52 m²	158 m	20-03-2026	1.495.000 kr.	28.750 kr./m²
Rolighedsvej 13B, 2. th 3000 Helsingør	52 m²	342 m	28-09-2026	1.230.000 kr.	23.654 kr./m²
Belvederevej 25A, 1. th 3000 Helsingør	51 m²	226 m	07-10-2024	1.275.000 kr.	25.000 kr./m²
Brygger Heises Vej 4B 3000 Helsingør	53 m²	259 m	01-12-2024	1.250.000 kr.	23.585 kr./m²
Mads Holms Vej 6, 1. 5 3000 Helsingør	53 m²	267 m	16-01-2025	1.250.000 kr.	23.585 kr./m²
Brygger Heises Vej 4M 3000 Helsingør	53 m²	277 m	03-03-2024	1.100.000 kr.	20.755 kr./m²
Fredericiavej 6A, st. th 3000 Helsingør	51 m²	302 m	28-12-2024	1.350.000 kr.	26.471 kr./m²
Rolighedsvej 12, 2. 18 3000 Helsingør	51 m²	398 m	10-10-2024	1.125.000 kr.	22.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu