Pomonavej 23, Næsby, 4900 Nakskov — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 981 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i NæsbyMedian pris/m² for fritidshus i Næsby (4900, sidste 24 mdr.): 14.955 kr/m² × 54 m².807.570 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering792.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,67 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 792.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
2023jun.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1974mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pomonavej 16, Næsby 4900 Nakskov	73 m²	69 m	04-05-2025	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Pomonavej 19 4900 Nakskov	78 m²	48 m	23-03-2026	865.000 kr.	11.090 kr./m²
Pomonavej 20, Næsby 4900 Nakskov	87 m²	79 m	19-06-2026	1.599.000 kr.	18.379 kr./m²
Fortunavej 19, Næsby 4900 Nakskov	55 m²	116 m	24-08-2025	765.000 kr.	13.909 kr./m²
Stubbegårdsparken 14 4900 Nakskov	54 m²	358 m	08-07-2025	500.000 kr.	9.259 kr./m²
Neptunvej 12, Næsby 4900 Nakskov	53 m²	239 m	03-05-2024	650.000 kr.	12.264 kr./m²
Hermodsvej 14, Næsby 4900 Nakskov	52 m²	98 m	29-11-2024	900.000 kr.	17.308 kr./m²
Hermodsvej 4, Næsby 4900 Nakskov	50 m²	166 m	07-07-2024	605.000 kr.	12.100 kr./m²
Stubbe Strandvej 34, Næsby 4900 Nakskov	52 m²	502 m	11-10-2024	1.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Stubbegårdsparken 126 4900 Nakskov	58 m²	441 m	28-08-2024	585.000 kr.	10.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu