Polarisvej 13

Fritidshus · 61 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 996 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.958.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.544 kr/m².2.854.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPolarisvej gns: 34.487 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.681 kr/m²-26,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.688.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,52 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 799.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.688.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, familiehandel799.000 kr.
1979apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Polarisvej 2 3210 Vejby	58 m²	152 m	01-10-2024	2.050.000 kr.	35.345 kr./m²
Polarisvej 1 3210 Vejby	83 m²	152 m	25-06-2024	2.550.000 kr.	30.723 kr./m²
Polarisvej 4 3210 Vejby	88 m²	122 m	13-11-2025	3.250.000 kr.	36.932 kr./m²
Polarisvej 3 3210 Vejby	113 m²	126 m	13-03-2024	3.800.000 kr.	33.628 kr./m²
Hybenvænget 11 3210 Vejby	61 m²	493 m	15-07-2025	2.695.000 kr.	44.180 kr./m²
Brantebjerg 3 3210 Vejby	62 m²	365 m	21-08-2025	3.400.000 kr.	54.839 kr./m²
Bjørnedalen 13 3210 Vejby	61 m²	522 m	05-07-2025	2.600.000 kr.	42.623 kr./m²
Salgårdshøjvej 28 3210 Vejby	59 m²	292 m	17-09-2024	1.800.000 kr.	30.508 kr./m²
Bjørnedalen 3 3210 Vejby	60 m²	535 m	09-07-2026	3.050.000 kr.	50.833 kr./m²
Midtervejen 17 3210 Vejby	60 m²	632 m	16-07-2026	3.350.000 kr.	55.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu