Pølvej 7, Pøl

Villa · 136 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 2.355 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 2355 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.215 kr/m².1.831.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2355 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.745.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,90 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.745.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg1.420.000 kr.
2006majEjerskifte
1999Bygget
1998dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtoften 5, Pøl 6430 Nordborg	134 m²	616 m	19-01-2026	475.000 kr.	3.545 kr./m²
Søvænget 3 6430 Nordborg	137 m²	693 m	06-11-2026	1.000.000 kr.	7.299 kr./m²
Pøl Nørregade 5A 6430 Nordborg	122 m²	264 m	29-01-2026	10.600.000 kr.	86.885 kr./m²
Rugløkke 13, Kirkeby 6430 Nordborg	139 m²	952 m	17-06-2026	515.000 kr.	3.705 kr./m²
Vester Søvej 11, Pøl 6430 Nordborg	149 m²	427 m	01-07-2024	1.395.000 kr.	9.362 kr./m²
Søbakken 6, Pøl 6430 Nordborg	150 m²	450 m	11-11-2024	1.295.000 kr.	8.633 kr./m²
Købingsmarkvej 11 6430 Nordborg	120 m²	569 m	19-11-2023	895.000 kr.	7.458 kr./m²
Rugløkke 21, Kirkeby 6430 Nordborg	145 m²	1,0 km	01-09-2025	740.000 kr.	5.103 kr./m²
Vester Søvej 1, Pøl 6430 Nordborg	119 m²	576 m	22-06-2025	625.000 kr.	5.252 kr./m²
Søskrænten 7 6430 Nordborg	158 m²	668 m	05-03-2024	775.000 kr.	4.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu